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如何分辨房子采光的好坏?看房时间点很重要!

来源:腾讯房产 编辑:滴溚雨 2016-09-20 10:42:59
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   一觉醒来,你和阳光都在,这就是我要的未来。对家的幻想里一直有一点不曾改变过,那就是每天起床能看见阳光洒在被子、地板和我的脸上,这才是美好的一天正确的打开方式,不是吗?如果你正打算给自己配置一套明媚的阳光房,就要修炼挑选的技巧啦!

  判断采光

  1

  最佳季节——冬季

  北半球进入冬季时,太阳直射区域转入南半球,冬季的日照角度最小。因此如若房子在冬季的采光都很好,其他季节也便不用担心。

  2

  最佳时间段——上午和下午

  看住宅上午去,若到上午11点还没有日照,则采光不佳;看写字楼下午去,尤其朝西的户型,下午要特别留意西晒问题是否在承受范围内。

  3

  最佳房型—— 毛坯房

  看房子的采光,尽量选看毛坯房,排除灯光、隔断等干扰,干干净净看出房子的采光效果。

  判断采光的4个主要参考标准

  1楼间距

  楼间距对于房屋采光的影响是很大的,这里我不想说些难懂的专业术语和公式,只要大家在选房时注意一下早上几点阳光可以照进房间,而下午几点阳光离开就可以了。

  对于没有入住的项目,大家可以站在室外观察一下,看看两楼之间的间距是否合理(通常楼间距影视楼高的1.2倍以上),如果间距过小则采光一定会受一些影响。

  2朝向

  众所周知,南向的房子采光当然好。这里想强调的是:客厅一定要朝南、最好主卧也是南向的。因为客厅是一家人最多的活动场所,而主卧是主人休息的空间,所以南向的客厅和主卧是很必要的。

  对于选购塔楼的人来说,如果没有正南向的房子可选,那么东南向应为首选,因为西南向的住房到了夏天还有个“夕晒”的问题。

  3高度

  这里说的高度是指应该购买位于几层的房子的问题。通常来讲,塔楼应该购买6层以上(视塔楼实际高度与楼间距而定)、而板楼(小高层)应该购买不低于3层的房子。

  4 宽与进深

  这里的面宽是指你所购房产(新房 论坛 微博 )的南向外立面的宽度、进深是指房子的深度。可以这样说,面宽越大、进深越小的房子采光越好;而面宽小、进深大的房子采光一定不会很理想。这点在选购房子时也是应该考虑进去的。


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